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拆改≠拆房 福州二手房拆改九大要点

本文关键词: 福州装修拆改,福州拆除,装修拆改      2019-11-20 17:22:42

  购买到二手房后,接下来的装修问题是一件十分令人头痛的事情。二手房装修要比新房装修麻烦很多,费用方面也要花费更多。相比新房装修而言,二手房装修多了一个结构拆改的步骤。二手房结构拆改需要注意的事项有很多,如果随意拆改的话,会影响到室内布局和房屋安全问题。下面,一起来看下文对二手房拆改九大要点的介绍吧,希望能帮到大家。

  

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  一、结构拆改问题多 三大问题巧解决

  拆改问题有很多,什么是剪力墙?为什么剪力墙不能够拆除?各种各样的拆改问题在装修过程中出现。下面小编为你逐一介绍。

  1、为何剪力墙不可以随意改变?

  凡柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分,如果随意更动都会造成房屋的结构变化,其结果将会相当严重。如果非更动不可,那么需要由专业的结构技师事先坚定,至于鉴定费用一般而言是由业主承担。

  2、隔间墙可以随意改动吗?

  有些做不好的隔间墙,比如砖墙有裂缝的经由界定之后都可以拆除,另外轻隔间墙也可拆除。

  3、天花板拆除时候要注意什么?

  天花板拆除时要特别注意管线,内藏的管线有可能是属于楼上的管线,比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的,里面可能藏有不同用途的线路。

  二、家装拆除要注意 问题细节有方法

  要想有一个舒适的家,那么按照自己的风格来进行装饰装修是很有必要的。很多人在买房后,就需要进行拆除工程了,把自己不喜欢的拆掉重新装修,拆除工程中需要注意一些什么呢。

  1、大门要先拆还是后拆?

  原则上是最后拆,但如果是两片式的门,可先把木门,或是先把非密闭型的门拆除,此举是避免在施工期间有小偷进入行窥或是非施工人员进入造成施工意外。

  2、原有的管线可以更动吗?

  原则上可以,但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分,以不影响排水的情况下处理,或是不影响总开关的供电位置。

  3、拆除时在水电方面应该注意什么?

  第一要注意断水的问题,水可分为一般的家用水及消防用水,在断水时消防用水不能随便切断,必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调,尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电,以利公敌进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置,拆除时务必小心,并且记得要恢复原状。

  三、拆除监理小细节 步步为营好解决

  拆除监理应该怎么做?小编教你三个拆改重点的监理方法。一起来看看吧。

  1、垃圾清除方式有什么需要注意的地方?

  主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响,散装垃圾则要做好捆绑的动作。

  2、和大楼其他住户互动上要注意什么?

  大楼有所谓的管理委员会,记得要签署施工切结书,载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访,让对方了解施工有可能造成的困扰与不便,减少后续的滋扰。而施工前的保证金可由业主从工程款中代垫或者设计师与业主协调分担。

  3、拆除时的防护措施有哪些?

  排水系统要先做好保护,比如厕所、阳台的排水管,以免施工时造成堵塞。拆除窗户时在外围要拉起警戒线或请专人勘查维护现场,以免人车毁损。


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李逍遥

优秀设计师

从业经验:8 - 12年

毕业院校:四川美术学院

从业级别:首席设计师

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