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最全旧房改造攻略!快快快收藏!

本文关键词: 福州室内装修,福州装饰设计,福州别墅装修      2019-11-01 14:23:11

现在随着房价的飙升,很多机智过人的朋友们选择购买价位稍低的老房子,可谓是理财的一把好手。

老房子有老房子的好处,社区功能完善、生活便利都是它的优势,但是老房子的装修改造,你可得注意了。

福州德雕装饰效果图

一、旧房问题盘点

有些朋友在买房前可能会觉得,老房子除了太老,也什么别的缺点,但是直到装修才明白,老房子居然还有这么多不省心的地方!

1、墙体无法改动

很多房子由于年限过久,户型图可能会丢失,使得无法判断房屋真实可改动的墙体。

2、水电路老化

老房子由于水电使用年限太长,水电路老化是常见的问题。

3、空间布局不合理

很多老房的空间布局不合理,如无客厅,厨房卫浴面积小。

福州德雕装饰效果图

二、旧房改造需注意

1、拆改

房屋拆改需注意:

①首先需确认房屋是否非承重墙体,如户型图缺失,可在量房时让设计师现场判断。

②墙面地面拆改时,需注意做好下水道防护措施,防止墙体碎片堵塞下水道。

③拆改时更需注意水电线分布情况,在拆改前需断电断水。

④在拆除吊顶时,要拆干净,不保留原始结构;很多老房顶部有暖气管道,拆改时避免毁坏管道设备;厨房拆改时避免破坏烟道与通风口。

⑤拆除顺序先上后下。

2、水电

水电改造需知:

①水电改造需提前确认插座,所有电器位置,方便日后布线,插座宜多不宜少。

②如果原始房屋中的线管如果是镀锌管,必须全部换掉(这种线管已被淘汰),可换为铜管、铝塑复合管或PP-R管;电线需全部换为铜线。

③水电拆改时需重点检查不合理设计,注意施工安全。

④最好请专业水电设计师根据家庭电器位置,按照明、普通插座、空调插座、厨卫插座其他特殊电器,分回路设计。

福州德雕装饰厨房效果图

3、布局改动

老房子的布局是令很多人心痛的一点,在过去的房屋规划中,对于客厅功能区的设计、厨房正确动线、卫生间干湿分离,收纳空间合理规划等等,并不在意。

所以户型的最大缺陷,往往就体现在这些方面。

4、现场柜体

有朋友可能会想,多打家具岂不是会更加占用空间?是的,但是我们是合理的利用空间。

比如利用玄关柜来分割空间,20cm左右深度的柜子即可改善布局,也可完成收纳。

由于空间小,橱柜可以选择现场打造,可以更大化的使用空间。

洗手台也可以现场砌,考虑空间大小,隔断可以选择简单的浴帘。

福州德雕装饰厨房效果图

5、砌墙

刚才说到客厅布局不合理,或者干脆无客厅的弊病,这也就造成客厅无法正常布局,要么电视无处安放,要么沙发位置不对。

选择砌1.1m左右的墙体,即可做电视背景墙,也可当隔断使用,可谓一举两得。

而沙发,可以选择此类简易低矮沙发,既保全客厅格局,也可在视觉上放大空间。

6、局部改动墙体

“刚才不是说,拆墙解决不了问题吗?怎么又说改墙体?”

刚才表达的意思是,大拆大改是不现实的,但是局部的墙体改动还是可行的。

比如打通阳台与客厅之间的轻墙,改动卧室门的朝向,使得动线布局更加合理。

当然一百个房子,有一百种不同的设计方案,但仍然希望可以给你的老房改造一点灵感。

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李逍遥

优秀设计师

从业经验:8 - 12年

毕业院校:四川美术学院

从业级别:首席设计师

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